近日，河南开封市住房和城乡建设局发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展十八条激励措施》，为当地楼市注入了新的活力。其中，优化商业贷款政策，购房者可选择“认贷不认房”或“认房不认贷”的贷款方式，成为了此次新政的一大亮点。
据了解，此次开封市出台的楼市新政旨在从多个方面促进当地房地产市场的健康发展。在购房者方面，新政允许购房者根据自身实际情况，灵活选择贷款方式。这意味着，即使购房者已经拥有房产，只要其贷款记录良好，仍然可以享受到优惠的贷款政策。
同时，新政还加大了对公积金的支持力度，最高贷款额度不超过100万元。这一举措将有助于减轻购房者的经济压力，使更多人能够享受到公积金贷款的优惠政策。此外，在契税补贴方面，开封市按契税总额的20%给予补贴，进一步减轻了购房者的经济负担。
在配套政策支持方面，开封市也做出了积极的调整。新政放宽了就近入学限制，包含商业、商务性质的非住宅类产品也可以就近入学。这一举措将有助于提升非住宅类产品的吸引力，进一步促进房地产市场的多元化发展。
为满足群众改善型置业需求，开封市还加大了“以旧换新”的力度。新政鼓励国有公司、房地产开发企业收购“卖旧买新、以旧换新”群众二手住房，二手住房收购款直接转入群众购买商品房开发企业预售资金监管账户。同时，“以旧换新”的群众还可享受购房激励政策以及满足1年内置换的还可以享受个人所得税退税优惠。这一举措将有助于推动房地产市场的良性循环，促进房地产市场的健康发展。
在支持房地产企业发展方面，开封市也采取了一系列措施。新政允许土地出让金分期缴纳、调整地下停车位配建比例、对于特殊地块进行地价调整等。这些措施将有助于缓解房地产企业的资金压力，提高其市场竞争力。
综上所述，河南开封出台楼市新政从多个方面为当地房地产市场的平稳健康发展提供了有力支持。新政不仅为购房者提供了更多的选择和优惠，还为房地产企业的发展创造了良好的环境。我们有理由相信，在政府的积极引导和市场的共同努力下，开封市的房地产市场将迎来更加美好的未来。
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